KONCENTON TRØJBORGVEJ A/S (FULDTEGET)
Fakta
Trøjborg: En landsby i byen
Som navnet indikerer, er Trøjborgvej en del af Trøjborgkvarteret, der ligger i den nordlige del af Aarhus i umiddelbar forlængelse af Midtbyen. Området bliver ofte omtalt som en landsby i byen, og man forstår hvorfor, når man ser alt det, området rummer.Læs mere ›
Her er skoler, børnehaver, dagligvarebutikker, specialbutikker, cafeer, biograf, restauranter og et aktivt lokal liv. Det meste af bydelens handels- og restaurantliv er koncentreret på Tordenskjoldsgade, der ligger kun
500 m fra ejendommen på Trøjborgvej.
Midtbyen og Aarhus Ø
Med de mange Trøjborgtilbud er der næsten ikke behov for at tage turen til Aarhus midtby, men frister centrum alligevel, er der kun 2 km på gåben. Og midtbyen har meget at byde på. Her er der stort set frit valg på alle hylder i forhold til shopping, gastronomi og kulturelle tilbud som eksempelvis Aros Kunstmuseum, Musikhuset eller Aarhus Teater. Samtidig ligger den helt nye bydel Aarhus Ø for foden af bakken med et væld af spændende tilbud som havnebad, strandbar og byhave. Her skyder spændende nybyggerier op, og store arbejdspladser som Bestseller og uddannelsesinstitutioner som NAVITAS er med til at skabe liv og aktivitet i området.
Tæt på skov og strand
Det er dog ikke kun det pulserende byliv, der ligger lige på dørtærsklen. Både skov og strand ligger indenfor en radius af en enkelt kilometer. Den mest besøgte badestrand i Aarhus ligger kun et par kilometer væk fra Trøjborgvej ved badeanstalten Den Permanente. Her er der havbad med mulighed for vinterbadning, ligesom det er et af de mest populære udflugtmål for både strandløver og småbørnsfamilier om sommeren. Riis skov ligger som et bagtæppe for strandområdet og er et af de rekreative områder, som aarhusianerne oftest benytter til gåture, hundeluftning og den daglige motion.
Gode transportforbindelser
Hvis dit udgangspunkt er Trøjborg, har du nem adgang til offentlig transport. Der er flere buslinjer, der kører igennem det centrale Trøjborg, og fra Nørrebrogade, lige vest for Trøjborgkvarteret, finder du en af de mest centrale færdselsårer i Aarhus. Herfra er der hyppige busafgange til både midtbyen og store arbejdspladsområder som eksempelvis Skejby. Samtidig kommer to af den ny letbanes linjer til at gå umiddelbart forbi Trøjborg.
Se alle nøgletal og følsomhedsanalyser i prospektet
PROJEKTET ER FULDTEGNET!
Nyopført ejendom med 57 lejligheder på Trøjborg i Aarhus
Med en investering fra 3,6 mio. kr. tilbydes selskabsinvestorer en ejerandel på 10% af vores nye aktieprojekt 'Koncenton Trøjborgvej A/S', hvilket giver den fordel, at både de årlige udbytter og kursgevinsten ved salg er skattefrie.
Projektet er kendetegnet ved en ideel beliggenhed og er baseret på lejeindtægterne fra 57 velindrettede lejligheder, der udgør en del af en større etageejendom med i alt 161 lejligheder. Langt størstedelen af lejlighederne er med egen altan og alle ejendommens beboere nyder godt af grønne fællesarealer og et stort afskærmet gårdrum.
Lejlighederne spænder fra 34-71 m2 fordelt på enten et, to eller tre værelser. Med den eftertragtede beliggenhed på Trøjborg i direkte forlængelse af Aarhus C og tæt på universitetet er lejlighederne yderst velegnede for såvel den studerende, kæresteparret og den nyuddannede i sit første job.
Se plantegninger og beboerprofiler i prospektet
Projektet er kendetegnet ved en konservativ budgettering. Således fremgår det af områdehistorik og uvildig mæglervurdering, at de budgetterede leje- og salgspriser ligger under det aktuelle markedsniveau. Derudover er det årlige afkast, som ligger på 9,21% over 10 år, alene baseret på de løbende lejeindtægter - og ikke eventuelle værdistigninger på ejendommen, som blot vil øge afkastet i projektet.
Kendetegn ved projektet
- Investering i 57 et-, to- og treværelseslejligheder med optimal beliggenhed på Trøjborg i Aarhus.
- Gns. årligt afkast på 9,21% over 10 år - heraf udbetales 4% som skattefrie, årlige udbytter.
- Et års fuld udlejningsgaranti på førstegangsudlejningen.
- Struktureret exit-mulighed allerede efter projektets 5. år.
- Finansiering på non-recource vilkår, hvor investor kun hæfter for sit indskud.
- Minimumsindskud på 3.600.000 kr. (10% ejerandel)
Læs om budgetforudsætninger m.m. i prospektet
Har du spørgsmål til projektet?
Har du spørgsmål til projektet?