Nyt ejendomsprojekt med 183 lejligheder i Glostrup

Et attraktivt ejendomsbyggeri med en samlet projektsum på 437 mio. kr. skal opføres i Glostrup. Der er tale om én samlet karré, der omkranser et grønt gårdmiljø, og som får et bredt udvalg af lejligheder.

I Koncenton udbyder vi nu et topmoderne og attraktivt ejendomskompleks med 183 lejligheder i Glostrup.

Projektet skal efter planen opføres som én samlet karré med fire bygninger med kort afstand til København.

Projektet udbydes til interesserede investorer, og det er ambitionen, at byggeriet skal stå færdigt i begyndelsen af 2024.

Den samlede projektsum lyder på 437 mio. kr., og som investor i ejendommen kan man se frem til et forventet gennemsnitligt årligt afkast på godt 8 pct., hvoraf knap halvdelen udbetales som et årligt udbytte.

”Glostrup er et uhyre spændende område. Det har de seneste år været et populært sted at bosætte sig, fordi det er tæt på København og samtidig et velfungerende lokalsamfund. Det vil fortsætte i årene fremover, og derfor er vi ikke i tvivl om, at det er et meget attraktivt projekt for både investorer og lejere,” siger investeringsdirektør i Koncenton John Sloth.

Et forvandlet område

Byggeriet opføres i postnummeret 2600 Glostrup. Projektet bliver en del af det nye byudviklingsområde i Hersted Industripark, som ligger i Albertslund Kommune.

Området er ved at gennemgå en forvandling til at blive en mere levende bydel med en god blanding af boliger, erhverv og rekreative områder.

Kommunalbestyrelsen vedtog i 2020 en plan, der sætter rammerne for en omdannelse af industriparken til en mere bæredygtig bydel med hele 12.000 nye boliger, 24.000 nye borgere og flere tusinde nye arbejdspladser.

Ifølge Danmarks Statistik vil indbyggertallet i Glostrup frem mod 2045 vokse med 10 pct., hvilket placerer byen i top 20 over de byer, der vil vokse mest i Danmark.

”Glostrup har utrolig meget at byde på og er attraktiv for alle aldersgrupper. Her er grønne områder, aktivitetsmuligheder for hele familien, gode shoppingtilbud, masser af pasningsmuligheder og flere gode skoler. Og så er det kort afstand til et væld af jobmuligheder, kulturtilbud og storbyliv. Det opfylder rigtig mange lejeres behov,” siger John Sloth.

Bred appel

Det er planen, at ejendommen skal rumme meget forskellige typer af lejere. De fire karréer kommer til at rumme et-, to-, tre-, og fireværelseslejligheder, så ejendommen kommer til at henvende til sig både enlige, par, familier med børn og seniorer.

Ejendommen bliver opført, så den omkranser et stort, grønt gårdrum. Det bliver inddelt i forskellige zoner, så der bliver plads til børneleg, afslapning, boldspil og andre former for aktiviteter.

”Det er vigtigt for os, at ejendommen har variation i både udtrykket og størrelsen, så den er attraktiv for en bred målgruppe og dermed attraktiv for investorerne. Vi er ikke tvivl om, at der bliver stor interesse fra alle sider,” siger John Sloth.

Størstedelen af beboerne får adgang til egne altaner eller private terrasser. Der bliver desuden opført parkeringskælder med 110 pladser og et erhvervslejemål i stuen.

Ejendomme opføres i etaper, der færdiggøres fra midten af 2023 og frem til begyndelsen af 2024.

Læs mere om projektet her.

 

FAKTA – Projekt Koncenton Glostrup Smedeland A/S
  • Forventet overtagelse i marts 2024
  • Samlet projektsum på 437.085.000 kr.
  • Samlet egenkapitalindskud på 158.000.000 kr.
  • Forventet gns. afkast på 8,1% p.a. over 10 år - uden at der indregnes værdistigninger
  • Forventet gns. årlige udbytter på 3,7%
  • Høj rentesikkerhed pga. finansieringsmodel med fast rente og afdrag på lån
  • Udlejningsgaranti på 1 år gældende for alle boligerne fra overtagelsesdagen
  • Struktureret exit-mulighed i projektet allerede efter 5 år
  • Anvisningsret til de eftertragtede boliger
  • Mulighed for at investere fra 1.000.000 kr.

Relaterede artikler

Koncenton gennemfører attraktiv handel med eftertragtet ejendom

Koncenton sælger den nyopførte ejendom Poppelstykket i Valby i København kort tid efter færdiggørelsen. I Koncenton glæder man sig over at have skabt værdi for investorerne gennem effektivt indkøb og ejendomsudvikling.

Koncenton og AGF i nyt partnerskab med bæredygtige værdier

Koncenton bliver ny partner i superligaklubben AGF. Det nye sponsorsamarbejde markerer Koncenton som en af de førende ejendomsudviklere i Aarhus, hvor klimavenlige og socialt bæredygtige ejendomsinvesteringer er i fokus.

Investeringssnak og netværk i smukke omgivelser

Nu er der igen mulighed for at deltage i vores velbesøgte infoaftener. Her får deltagerne indsigt i det aktuelle investeringsmarked og Koncentons investeringskoncept. Det første møde efter corona-nedlukningen fandt sted på Hotel Alsik i Sønderborg.

Koncenton imødekommer efterspørgsel med lancering af ny, stor klimaboligfond

Bæredygtige boliger er i høj kurs. I Koncenton lancerer vi nu vores anden klimaboligfond med et forventet gennemsnitligt afkast på 8,01 pct. årligt.