KONCENTON ERIKSBORG ALLÉ

Fakta

Gns. årligt afkast over 10 år:9,45%
Årlige udbytter:5%
Antal rækkehuse:78
Udlejningsgaranti:1 år på alle lejemål
Finansiering:30 års fast rente / F5:
Anvisningsret til alle boligerne:Ja
Struktureret exit-mulighed:Efter 5 år
Projektsum:DKK 152.367.158
Minimumsindskud:DKK 1.500.000

Området

Eriksborg Allé ligger i området Gødvad i det nordøstlige Silkeborg. Gødvad er et af de områder, hvor indbyggertallet vokser mest i Silkeborg Kommune.

Læs mere ›

Tag del i Silkeborgs vækst og få et gns. årligt afkast på 9,45% fra en attraktiv investering i 78 nyopførte rækkehuse

Som investor i Koncenton Eriksborg Allé bliver du medejer af 78 nye og velindrettede rækkehuse, der opføres i den populære Silkeborg-bydel 'Gødvad', som ligger i et af de områder, der vokser hurtigst. Alle boligerne opføres i ét plan med have og carport og forventes færdigbyggede ultimo 2019. De er tegnede af det anerkendte firma 'Årstiderne Arkitekter' og varierer i størrelse fra 60 til 124 m2. Dermed er de perfekt designede til småbørnsfamilier, enlige og par uden børn.

Den store nettotilflytning, som Silkeborg oplever, borger for en meget robust investering. Fx viser en befolkningsfremskrivning fra Danmarks Statistik, at kommunen vil vokse med 11% fra 2017-2045. Selv, er Silkeborg Kommune mere ambitiøse og tror på en tilvækst af 1.000 nye borgere årligt, hvormed man vil runde 100.000 indbyggere i 2025.

Den mest afgørende faktor er uden tvivl etableringen af den nye motorvej, der forbinder byen - og heriblandt beboerne i de 78 rækkehuse i dette projekt - med Aarhus i øst og Herning i vest. Det giver en god og forholdsvis billig base med pendlerafstand til 600.000 arbejdspladser, samtidig med, at Søhøjlandet er et af landets mest naturskønne områder.

Se plantegninger, huslejer, beboerprofiler og nøgletal

Konservativ finansiering og højt årligt udbytte på 5%

Én af de ting, som kan fremhæves i dette projekt er den lave belåningsgrad på kun 65%. Den ene halvdel af lånet er tilmed hjemtaget med fast rente i 30 år, mens den anden del er et F5-lån. Endelig er det - som en ekstra sikkerhed - valgt, at renten i projektet fastlåses, hvilket eliminerer risikoen ved en rentestigning inden overtagelsen.

Til trods for rentesikringen, den lave belåningsgrad og en dokumenteret, konservativ budgettering af huslejer og tomgang (se evt. mæglervurdering i 
prospektet), får du som investor store, årlige udbytter på 5% og en samlet egenkapitalforrentning på 9,45% p.a.

Fakta om projektet

  • Gns. årligt afkast på 9,45% over 10 år - heraf store, årlige udbytter på 5%
  • Konservativ to-delt finansiering, hvor den ene halvdel er med 30 års fast rente
  • Forrentning af større indskudsdel på 5% i byggefasen, hvilket betales af sælger
  • 1 års udlejningsgaranti på alle ejendommens 78 rækkehuse
  • Ingen budgetterede værdistigninger - stiger ejendomsværdien, stiger afkastet
  • Anvisningsret til alle ejendommens boliger
  • Indbygget exit-strategi i projektet allerede efter 5 år
  • Minimumsindskud på DKK 1.500.000 (10% ejerskab svarer til DKK 5,35 mio.)
  • Både kursgevinst og udbytter er skattefrie for selskaber ved en 10% ejerandel

Projektet henvender sig til semi-professionelle og professionelle investorer.

Bestil et prospekt for flere detaljer