KONCENTON TORVEHUSET II

Fakta

Gns. årligt afkast over 10 år:8,19%
Gennemsnitlige årlige udbytter:1%
Indskudsforrentning indtil overtagelse i 2019:4%
Finansiering:30-års obligationslån på 2%
Udlejningsgaranti:1 år på alle lejligheder
Anvisningsret til alle boligerne:Ja
Struktureret exit-mulighed:Efter 5 år
Antal ét- og toværelses lejligheder:80
Projektsum:DKK 118.815.465
Minimumsindskud:DKK 1.000.000

Området

ÅBYEN - en attraktiv, ny bydel i Aarhus, der grænser op til Åbyhøj og ligger i forlængelse af midtbyen med kun 2,9 km til centrum

Læs mere ›

Se alle nøgletal og følsomhedsanalyser i prospektet

Bliv medejer af 80 nye lejligheder i Torvehuset, der opføres tæt på Aarhus centrum, og få et årligt afkast på 8,19% over 10 år

Med en investering fra 1 mio. kr. kan du få andel i afkastet fra Koncenton Torvehuset II - et konservativt ejendomsprojekt med et 30 års fastforrentet obligationslån, der giver optimal sikkerhed og en potentiel konverteringsgevinst.  

Ejendommen opføres i den nye Aarhus-bydel Åbyen, der grænser op til Åbyhøj og ligger i forlængelse af midtbyen med 2,9 km til centrum. De velindrettede et- og toværelses lejligheder, der alle har egen altan, er ideelle for unge og studerende, der med kort afstand til uddannelse, indkøb og byliv ikke kan ønske sig en meget bedre placering i Aarhus.

Se plantegninger og beboerprofiler i prospektet

Udlejningsgaranti og 4% indskudsforrentning i byggefasen

Sikkerhed og likviditet er sat i højsædet i projektet, hvor der stilles der ét års udlejningsgaranti på alle lejlighederne samt 10 års lejegaranti på den mindre erhvervsdel på stueplan. Samtidig forrentes investors kontante indskudsbetaling med 4% om året frem til overtagelsen af ejendommen i 2019.

Modsat de fleste projekter, der i dag udbydes på markedet, har vi ikke indregnet løbende værdistigninger på ejendommen i det budgetterede afkast. Stiger ejendomsværdien, vil det blot øge afkastet i projekterne. Således ville det årlige afkast ved løbende værdistigninger på fx 2% være 12,20%.

Kendetegn ved projektet

  • Investering i ejendommen Torvehuset, der opføres i den nye Aarhus-bydel 'Åbyen' tæt på centrum.
  • 80 attraktive et- og toværelseslejligheder på 34-53 m2 med ét års udlejningsgaranti.
  • Afkast på 8,19% p.a. - heraf årlige udbytter på 1%.
  • Udbytter og kursgevinster ved salg er skattefrie for selskabsinvestorer.
  • Indskud forrentes med 4% om året frem til overtagelse ultimo 2019.
  • Indbygget exit-mulighed allerede efter projekternes 5. år.
  • Anvisningsret ejendommens lejligheder - et alternativ til et forældrekøb.
  • Ingen indregnet værdistigning - stiger ejendomsværdien, øges afkastet.
  • Indskud fra 1 mio. kr.

Læs om budgetforudsætninger m.m. i prospektet

 

Har du spørgsmål til projektet?

Oliver PetersInvesteringsdirektør Tlf. +45 22 22 70 10